法国:房屋出售问题详解
当您想出售您的房产时，可能会有一些情况需要了解，我们下面以问答的形式来解答出售房产时遇到的一些问题。 可以出售有租客的房子吗？ 回答是肯定的。有很多房主将房屋出租，等待租约（BAIL）到期，通知租房客解除租约，房客有优先购房权。当然，空房是比较好卖的，因为大部分买家是购房自己住。但是没有任何规定阻止卖有房客的房子。 购买有房客的房子的买主要将自己的联系方法告诉房客，尤其要明确告诉房客他从老房主那里接手的租房押金数额。租约将照常下去。惟一不同的是原来的担保人解除了担保义务，新房主需要重新与担保人签订担保协议，担保人有可能拒绝，所以这是购买有房客的房子的不利之处。 出售有房客的房子，房客有优先购买权吗？ 原则上房客没有优先购买权。除非房主准备卖空房，在租约结束前的6个月给房客解除租约的通知，在这种情况下房客有优先权。 有一种特殊情况，就是卖整栋楼，房主将楼里的房子分成一套一套地卖。每个房客都拥有他租住的房子的优先购买权。房主必须通知房客卖价和买房手续，通知从收到之日起两个月有效。如果房客在这个期限内同意买房，销售行为就在法律上得到承认。从房客同意后两个月内，房客和房东最终签订合同，假如房客需要贷款购房，期限延长到4个月。如果合同在规定期限内没有签，房客的同意就无效了，房客仍然... [ 查看全文 ]法国:房屋出售问题详解的相关文章
