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2020一级建造师《工程经济》考点预习汇总【十】

　　考点：预算定额及其基价的编制

　　一、预算定额(考点6)

　　◆含义：基于施工定额，进行综合扩大编制而成(表3026)。

　　1.人工消耗量指标的确定

　　(1)人工消耗指标的组成

　　◇基本用工+其它用工(超运距、辅助用工、人工幅度差)

　　(2)人工消耗指标的计算

　　=∑(基本用工+超运距用工+辅助用工)×(1+人工幅度差系数)(式3026-4′)

　　2.材料耗用量指标的确定

　　◇综合、汇总(施工定额)相关内容

　　3.机械台班消耗指标的确定

　　(1)机械幅度差

　　◇停歇时间的5个方面：施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间;检查质量影响机械操作的时间等。

　　(2)指标的计算

　　◇两种算法：小组/台班产量计算法(式1Z103026-5/6)

　　【2014年真题·单选题】完成某预算定额项目单位工程量的基本用工为2.8工日，辅助用工为0.7工日，超运距用工为0.9工日，人工幅度差系数为10%，该定额的人工工日消耗量为(　)。

　　A.4.84

　　B.4.75

　　C.4.56

　　D.4.68

　　『正确答案』A

　　『答案解析』本题考查的是预算定额的编制。在预算定额(人工定额)编制过程中，应在基本用工的基础上，考虑其他用工。于是，综合有关公式，其人工消耗量=基本用工+超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工=(基本用工+超运距用工+辅助用工)×(1+人工幅度差系数)=(2.8+0.7+0.9)×(1+10%)=4.4×(1+10%)=4.84(工日)。当然，需要大家，切实掌握人工幅度差、机械幅度差的含义及组成。

　　二、预算定额基价的编制(考点7)

　　1.预算定额基价的概念

　　◆预算定额基价(工料单价)：定额计量单位工程量的“三费”

　　◇分类：全国统一 ;地区通用。

　　2.预算定额基价的编制公式

　　◇分部分项工程单价=分部分项工程的“三费”

　　= ∑“三量” ד三价”

　　3.企业定额基价表

　　【2017年真题·单选题】关于单位估价表的说法，正确的是(　)。

　　A.单位估价表是由单位工程单价构成的单价表

　　B.工料单价单位估价表以施工定额为基本依据编制

　　C.单位估价表应以全国为范围进行编制

　　D.编制单位估价表时，材料价格应以本地区市场价格为依据

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是单位估价表(新版教材现称预算定额基价)的编制。预算定额基价是指预算定额中，分部分项工程的单价(A、B有误);其只包括人工费、材料费和施工机具使用费，即属于工料单价。其可以全国统一编制，但是地区、企业的编制效果更好(C有误)。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【二】

　　考点：概算定额和概算指标的编制

　　一、概算定额的编制(考点8)

　　◆含义：完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。

　　1.作用

　　2.编制要求

　　◇适应设计深度;各类定额的水平基本一致。

　　3.编制方法(综合、汇总)

　　◇5种情况：直接综合预算定额;改变计量单位等。

　　二、概算指标的编制(考点9)

　　◆概念：以100㎡建筑面积或1000m3建筑体积为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。

　　1.作用

　　2.编制方法

　　◇工业、民用建筑分别编制→单位工程概算指标

　　3.组成内容和形式

　　◇三大部分：文字说明;指标列表;附录。

　　【练习题·多选题】关于概算定额的说法，正确的有(　)。

　　A.概算定额是人工、材料、机械台班消耗量的数量标准

　　B.可以给出单位建筑体积人工、材料、机械台班的用量标准

　　C.概算定额是在概算指标的基础上综合而成的

　　D.概算定额是在初步设计阶段确定投资额的依据

　　E.概算定额水平的确定应与预算定额的水平一致

　　『正确答案』AD

　　『答案解析』本题考查的是概算定额及概算指标的编制。在建设工程定额中，概算指标可以给出单位建筑面积或体积人工、材料、机械台班的用量标准，并非概算定额(B有误)。概算定额是在预算定额的基础上综合而成的(C有误)，并与预算定额水平具有一定的幅度差(E有误)，其主要作用是基于初步设计文件，编制设计概算。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【三】

　　考点：设计概算的内容和作用(考点1)

　　一、定义

　　◆设计单位根据初步设计图纸说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编制和确定的建设工程项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用。

　　二、内容(考点1)

　　1.单位工程概算(建筑工程+设备及安装工程)

　　2.单项工程综合概算

　　3.建设工程项目总概算

　　三、作用

　　◇概算：控制投资;考核方案等7条。

　　【2016年真题·单选题】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是(　)。

　　A.通风空调工程概算

　　B.电气照明工程概算

　　C.弱电工程概算

　　D.工器具及生产家具购置费用概算

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。在三级概算以及单位工程概算的组成中，包括建筑工程、设备及安装工程两大部分。其中，土建、通风(A)、电气照明(B)、弱电(C)等，均属建筑工程概算的范围;至于设备及安装工程，具体包括购置和安装两个部分。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【四】

　　考点：设计概算的编制方法

　　一、单位工程概算的编制方法

　　(一)单位建筑工程概算编制方法(考点2)

　　1.概算定额法

　　◇5个编制步骤：列出分部分项工程名称，计算工程量;确定各概算定额单价;计算单位工程的人、材、机费用;计算相关费用;计算单位工程的概算造价。

　　◆适用条件：初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确。

　　2.概算指标法

　　(1)直接利用概算指标

　、偬子酶潘阒副甑牡ゼ

　、谔子酶潘阒副甑摹叭俊，乘以“三价”

　　(2)利用修正概算指标(局部差异)

　、俚髡シ皆旒

　　◆以结构的换入与换出，算出单价的差异，修正概算指标

　、诘髡潘阒副甑摹叭俊

　　◆通过结构(差异)的换入与换出，测算三量的差异，修正概算单价(式1Z103033-11)

　　【例1Z103033】某新建住宅的建筑面积为4000m2，一般土建工程单位造价为680元/m2，工料单价480，但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为1砖半外墙，而概算指标中外墙为1砖外墙，根据当地土建工程预算定额， 外墙带形毛石基础的预算单价为150元/m3，1砖外墙的预算单价为177元/m3，1砖半外墙的预算单价为178元/m3， 概算指标中每lOO㎡建筑面积中含外墙带形毛石基础为18m3，1砖外墙为46.5m3,新建工程设计资料表明，每100㎡中含外墙带形毛石基础为19.6m3，1砖半外墙为61.2m3。计算调整后的概算单价。

　　【解】设计采用的1砖半外墙为换入，指标的1砖外墙为换出：

　　首先，计算换出部分的合价=18×150+46.5×177=10930.5

　　其次，计算换入部分的合价=19.6×150+61.2×178=13833.6

　　最后，调整后的工料单价=480-10930.5÷100+13833.6÷100=509(元/m2)。

　　3.类似工程预算法

　　◇没有相同或类似的概算指标，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

　　【2013年真题·单选题】某工程已有详细的设计图纸，建筑结构非常明确，采用的技术很成熟，则编制该单位建筑工程概算精度最高的方法是(　)。

　　A.概算指标法

　　B.类似工程预算法

　　C.修正的概算指标法

　　D.概算定额法

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查的是设计概算(单位工程概算)的编制方法。由于该单位建筑工程已经有详细的图纸，结构明确，技术成熟，且要求精度最高，故选择概算定额(扩大单价)法。同时，应该留意扩大单价法(概算定额法)、概算指标法的编制工作步骤。

　　(二)设备及安装工程概算的编制方法(考点3)

　　1.设备购置概算(原价+运杂费)

　　2.设备安装工程概算(适用+特点)

　　(1)预算单价法(预算定额)

　　◆精度较高;要求初步设计有详细的设备清单

　　(2)扩大单价法(概算定额)

　　(3)概算指标法(无法采用预算单价、扩大单价法;精度不高)

　　◆四种可能：设备安装费的费率(×原价);每吨设备安装费;座(台)指标;单位建筑面积的安装费。

　　二、单项工程综合概算的编制方法

　　1.编制说明

　　2.综合概算表(综合、汇总)

　　三、建设项目总概算的编制方法

　　(一)总概算书的内容

　　组成：封面+编制说明+总概算表+工程建设其他费用表+单项工程综合概算表+单位工程概算表+附录

　　(二)编制方法

　　逐级汇总，扣除回收金额(如果有)(式1Z103033-16)

　　【2017年真题·单选题】某工程项目所需设备原价400万元，运杂费率为5%，安装费率为10%，则该项目的设备及安装工程概算为(　)万元。

　　A.400

　　B.440

　　C.460

　　D.462

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查的是单位工程概算的编制方法。设备及安装工程概算的内容，包括设备购置、设备安装两大部分。根据题意，该项目的设备购置费=400×(1+5%)=420(万元);根据设备安装费率的计算公式(1Z103033-14)，该项目的设备安装费=400×10%=40(万元)。因此，该项目的设备及安装工程费用为460(万元)。当然，应该留意设备安装工程概算不同编制方法，尤其是各自的适用条件及特点;而且，预算单价法的结果，最为准确。

　　2020一级建造师《工程经济》考点预习【五】

　　考点：设计概算的审查

　　一、审查的主要内容(考点4)

　　1.编制依据

　　要点：合法性、时效性、适用范围

　　2.单位工程概算构成的审查

　　(1)建筑工程概算的审查

　　4项内容：工程量计算;采用的定额或指标;价格的选取;各项取费等。

　　(2)设备购置概算

　　(3)设备安装工程概算

　　除编制的依据/方法外，①采用预算单价或扩大综合单价计算安装费时的各种单价是否合适、工程量计算是否符合规则要求、是否准确无误;②当采用概算指标计算安装费时采用的概算指标是否合理、计算结果是否达到精度要求;③审查所需计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求，避免某些不需安装的设备安装费计入在内。

　　3.综合概算和总概算的审查

　　◇符合政策，符合标准以及具体的项目等

　　4.财政部对设计概算评审的要求

　　◇9个方面：评审的内容;提供概算的单位;建设程序评审;建筑安装工程概算评审;设备投资等。

　　【练习题·多选题】审查预算单价法编制的设备安装工程概算时，其审查内容包括(　)。

　　A.编制方法

　　B.编制依据

　　C.采用的概算指标是否合理

　　D.工程量计算是否准确

　　E.设备数量与种类是否符合要求

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查的是设计概算审查的内容。审查设备安装工程概算时，除编制方法和编制依据外，审查的具体内容会因方法有所不同。其中，当采用预算单价或扩大单价时，要审查采用的各种单价是否合适，计算的安装工程量是否符合要求、准确无误;采用概算指标时，要审查采用的指标是否合理、结果是否满足精度要求，计算安装费的设备数量与种类是否符合设计要求、是否存在不需要安装的设备等。

　　二、审查的方法(考点5)(不同方法的适用条件和特点)

　　1.对比分析法

　　6种对比：建设规模、标准与立项批文;技术经济指标与同类工程等。

　　2.查询核实法

　　关键问题的逐项落实

　　3.联合会审法

　　分头审查，集中讨论

　　【2015年真题·单选题】设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安装工程投资，通过向同类工程的建设，施工企业征求意见判断其合理性，这种审查方法属于(　)。

　　A.对比分析法

　　B.专家意见法

　　C.查询核实法

　　D.联合会审法

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查设计概算的审查方法。其中，查询核实法需要对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实。进口设备价格及有关费税，向进出口公司调查落实;复杂的建安工程，向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见;深度不够或不清楚的问题，直接向原概算编制人员、设计者询问。

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